2025년 기준, 경상북도 울진군의 아파트 시세는 단지별, 평형별, 연식에 따라 큰 차이를 보이고 있습니다. 특히 신축 대형 평형 아파트들은 프리미엄 시세를 형성하며 투자자와 실수요자 모두의 관심을 받고 있습니다. 지금부터 울진군 주요 아파트 단지의 실거래가와 시세 흐름을 정리해보겠습니다.
🏆 울진군 아파트 시세 TOP 5 (2025년 기준)
라온하이츠
실거래가: 4억 7,910만원 (112.24㎡, 6층)
평당가: 약 1,408만원
비고: 울진군 최고가, 대형 평형, 입지 우수
하버펠리체
실거래가: 2억 6,000만원 (65.17㎡, 3층)
평당가: 약 1,316만원
울진센텀리치파크
실거래가: 3억 6,000만원 (83.9㎡)
평당가: 약 1,109만원
비고: 신축 프리미엄, 향후 가치 상승 기대
엘리지움
실거래가: 2억 3,300만원 (73.48㎡, 5층)
평당가: 약 1,046만원
우성플러스빌
실거래가: 2억 1,300만원 (83.56㎡, 7층)
평당가: 약 841만원
🧱 중저가 아파트 단지 분석
파크뷰: 약 1억 9,700만원 / 평당가 765만원
정우퍼펙트빌: 약 1억 7,000만원 / 평당가 709만원
석호마을: 약 1억 4,800만원 / 평당가 575만원
울진읍 현대아파트: 약 1억 2,000만원 / 평당가 502만원 (준공 20년 이상, 저가형 대표)
중저가 아파트는 주로 구축 단지로 실거주 수요에 적합하며, 일부 단지는 저가 매입 후 리모델링을 통한 가치 상승 전략도 유효합니다.
🏗 신축 vs 구축 비교 포인트
신축(센텀리치파크, 라온하이츠): 평당 1,100~1,400만원대, 프리미엄 형성, 향후 매도 시 가격 방어력 우수
구축(울진읍 현대 등): 평당 500~800만원대, 진입 장벽 낮음, 투자 대비 수익률 고려 필요
💡 울진 아파트 투자 시 체크리스트
주변 인프라(학교, 병원, 교통 등) 확인
향후 개발계획 및 인구 변화 동향 파악
최근 1년간 실거래가 흐름 분석
평당가와 전세가 비율 비교로 수익률 판단
울진군 아파트 시장은 여전히 가격대별로 선택지가 다양하며, 실거주와 투자 목적 모두에 따라 전략적으로 접근할 수 있습니다. 특히 라온하이츠와 센텀리치파크는 고급 수요층을 겨냥한 단지로 꾸준한 수요가 예상됩니다. 반면, 울진읍 현대아파트와 같은 저가형 단지는 초기 비용 부담이 적고 임대 수익 전략에 적합합니다.
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